Доступен
в Дом РФ

Ипотека

от 6,1%

Изменить
проект

Отразить

Характеристики

Площадь i

Стоимость строительства и площадь дома указана на странице каждого проекта. Внутренняя площадь помещений может меняться в зависимости от толщины стен и внутренней отделки. Стоимость строительства и проектирования указана без учета стоимости крылец, террас и балконов. Возможно внесение изменений в проект дома, внесение изменений в комплектацию дома и строительных материалов с учетом пожеланий Заказчика и корректировкой стоимости.

80 м²
Размеры 8x10 м
Спален 2
Санузлов 1

Технология строительства

Получить смету Калькулятор стоимости

Комплектации дома из блоков Брум

Под отделку

55 186 ₽/м²

Без скидки ~~59 326 ₽/м²~~

Цена с 01.10 59 326 ₽/м²

🌟 Под ключ 🌟

67 262 ₽/м²

Без скидки ~~71 298 ₽/м²~~

Цена с 01.10 71 298 ₽/м²

Краткое описание

Каркасный дом под отделку

✅ Прочный ЖБ фундамент
✅ Каркас из доски камерной сушки 45х145 мм – прочный и долговечный
✅ Утепление – стены 150 мм + Пенофол фольгированный, пол и крыша 200 мм
✅ Обшивка стен OSB-3 – готов к дальнейшей отделке
✅ Полы – фанера ФК 15 мм по обрешётке из доски 36х96 мм
✅ Окна Rehau Grazio 70 мм и входная дверь с терморазрывом
✅ Кровля – металлочерепица 0,5 мм, защита от осадков

Для кого?

Для тех, кто хочет надёжный каркасный дом с утеплением и прочной основой и планирует сделать чистовую отделку самостоятельно.

Подготовительные работы

Разработка индивидуального проекта
Подготовка комплекта документов для согласования в БТИ
Предварительный выезд инженера на строительный объект
Пробное бурение фундамента в 2-х точках

Фундамент

Забивные ЖБ сваи
Свайно-винтовой фундамент

Сваи железобетонные заводского изготовления, ГОСТ Р 19804-2012
Размер ЖБ сваи 150х150х3000 мм
Армирование 10 мм, бетон марки М300 B22,5)
от 15 до 30 тонн вертикальной нагрузки на сваю
Монтаж фундамента за 2 дня
Двойная горизонтальная гидроизоляция: гидростеклоизол

Стальной оголовок на металлических болтах

Арматура 10 мм, бетон М300, h=3000мм

Ввод коммуникаций

Ввод-вывод гильз под будущие коммуникации

Прокладка коммуникаций с разработкой и засыпкой грунта на глубине до 1,7 м:

Канализационная труба (рыжая) ⌀110 мм, длина 1 м – 2 шт.
Угол 45° для канализационных труб – 2 шт.
Утеплитель для канализационных труб «Энергофлекс» – 2 пог. м

Домокомплект

2,7 м, высота
1-го этажа

2,6 м, высота
2-го этажа

1,5 м, высота
аттиковой стены

Наружные стены (фасады)

Стойки: строганная доска камерной сушки 45х145 мм; промежуточные раскосы: строганная доска камерной сушки 20х145 мм

Внутренние несущие стены

Стойки: строганная доска камерной сушки 45х145 мм; промежуточные раскосы: строганная доска камерной сушки 20х145 мм

Внутренние перегородки

Стойки, обвязка каркаса: строганная доска камерной сушки 45х95 мм

Цокольное перекрытие

Балки усиленные: строганная доска камерной сушки 45х195 мм, с расстоянием между балок не более 580 мм
Обвязка: брус 150х200 мм / доска 50х150 мм
Черновой пол: доска 25х150, с просветом между досками 200 мм

Межэтажные перекрытия

Балки усиленные: строганная доска камерной сушки 45х195 мм, с расстоянием между балок не более 580 мм
Обвязка: наборная балка 145х90 мм камерной сушки

Чердачное перекрытие

Балки усиленные: строганная доска камерной сушки 45х195 мм, с расстоянием между балок не более 580 мм

Стропильная система

Стропила: строганная доска камерной сушки 45х195 мм, с расстоянием между балок не более 580 мм
Коньки, укосины, затяжки: строганная доска камерной сушки 45х195 мм
Контробрешётка: сухой брусок камерной сушки 40х40 мм
Обрешётка: строганная доска камерной сушки 21х96 мм, с шагом не более 350 мм
Мауэрлат (обвязка под стропила): наборная балка 145х90 мм из строганной доски камерной сушки

Усиленная балка
45*195

пароизоляционная
мембрана

+дополнительный слой
Пенофол

Обвязочный брус 150*200

Оцинкованный спецкрепеж
с двойным усилением.

Силовые элементы из дерева антисептируются биозащитным составом
Neomid 430ECO

Кровля

Мауэрлат
Наборная балка
90*145

Металлочерепица
0.5 мм

Стропила
50*200 мм

Утепление минеральной ватой 200 мм

Гидроветрозащитная
мембрана

1 класс
оцинковки

20 см
утепления

Гарантия
15 лет
Тишина
в доме

Металлочерепица покрытая полиэстером. Первый класс цинкования – 275 г/кв.м. Толщина стали: 0,5 мм. Цвета в ассортименте
Стропила: строганная доска камерной сушки 45х195 (± 10мм) (влажность 14-18%), с расстоянием между балок не более 580 мм
Гидроизоляция: гидро-ветрозащита

Теплоизоляция и шумоизоляция

Теплоизоляция

Плитный базальтовый утеплитель UMATEX TERMO Light/UMATEX Smart XL/Rockwool ЛАЙТ БАТТС СКАНДИК, толщиной плит 100 мм и 50 мм (По усмотрению Подрядчика)
Наружные стены: 150 мм плюс Пенофол фольгированный
Внутренние несущие стены и перегородки: 100 мм
Цокольное перекрытие: 200 мм
Межэтажное перекрытие: 100 мм
Чердачное перекрытие (чердак холодный): 200 мм

2 слоя Межкомнатные перегородки
и межэтажные перекрытия
4 слоя Чердачное перекрытие
3 слоя Наружные стены
4 слоя Полы первого
этажа

Гидро-ветрозащита и пароизоляция

Гидро-ветрозащита:

Внешний контур наружных стен
Цокольные перекрытия по черновому полу
гидроизоляция крыши

Пароизоляция:

Наружные стены с внутренней стороны (с проклейкой швов лентой Delta)
Внутренние стены с 2-х сторон (с проклейкой швов лентой Delta)
Межэтажное перекрытие с 2-х сторон (с проклейкой швов лентой Delta)
Цокольное перекрытие с внутренней стороны (с проклейкой швов лентой Delta)
Чердачное перекрытие с внутренней стороны (с проклейкой швов лентой Delta).

Наружная отделка фасада

Обшивка стен снаружи: ориентированно-стружечная плита OSB-3, толщиной 9 мм (без шпаклевки швов)
Вертикальные направляющие для вент. фасада снаружи: строганый брус 40х40

Внутренняя отделка стен

Обрешетка внутри дома на внешней стене из строганной доски камерной сушки 21х96 мм

Потолки

Обрешетка потолка из строганной доски камерной сушки 21х96 мм.

Окна

Двухкамерный стеклопакет

Поворотно-откидная фурнитура

Антимоскитная сетка

Подоконные отливы

Оконные конструкции ПВХ REHAU Grazio, стандартных размеров. Толщина профиля 70 мм
2-х камерный стеклопакет (3 стекла),
ПВХ профиль (цвет белый), противомоскитные сетки
Фурнитура: ROTO NX
Монтаж металлических оцинкованных подоконных отливов (цвет белый)

Поворотно-
откидная
фурнитура
Москитная
сетка

Двери

Высокая шумоизоляция

Термоотражающий слой фольги в центре - эффект термоса

Пробковый слой из коры дуба

Профиль полотна 85 мм

4 класс
взломостойкости

Входная металлическая дверь с терморазрывом, (1 шт.) с антивандальным покрытием, молотковым напылением снаружи и декоративной МДФ-панелью изнутри, утеплённая, с глазком и цилиндровым замком. Производство Россия

Межэтажная лестница

Технологическая (временная) одномаршевая лестница из доски 50х150 мм (±10 мм) естественной влажности

Поэтапная оплата

5% - при подписании договора
19% - после подписания Паспорта проекта
30% - после монтажа фундамента
20% - после начала монтажа несущих стен строения
15% - после начала монтажа стропильной системы
8% - после начала монтажа кровельной системы
3% - после подписания акта сдачи-приемки общестроительных работ

Доставка

100 км от МКАД (КАД) бесплатно

Погрузка строительного и бытового мусора с участка в контейнер Заказчика

Гарантия

15 лет гарантии

Дополнительные опции

Перепланировка

включено

Терраса

+ 612 672 i

Крыльцо

+ 76 584 i

Котельная

+ 332 842 i

Итого сейчас: i

Рассчитана ориентировочная, но не окончательная стоимость с учетом выбранных доп. Опций. Чтобы получить более точный расчёт, а также задействовать действующие скидки и акции воспользуйтесь формой запроса сметы

55 186 ₽/м² Без скидки ~~59 326 ₽/м²~~

Купить проект

Получить смету

Позже — дороже:

59 326

Цена с 1 октября, дороже на 331 200 ₽

Под отделку

55 186 ₽/м²

Без скидки ~~59 326 ₽/м²~~

Цена с 01.10 59 326 ₽/м²

🌟 Под ключ 🌟

67 262 ₽/м²

Без скидки ~~71 298 ₽/м²~~

Цена с 01.10 71 298 ₽/м²

Краткое описание

Каркасный дом под ключ с отделкой

✅ Прочный ЖБ фундамент
✅ Каркас из доски камерной сушки 45х145 мм – прочность и долговечность
✅ Утепление – стены 200 мм, система перекрёстного утепления, пол и крыша 200 мм
✅ Фасад из имитации бруса – стильный внешний вид
✅ Внутренняя отделка – евровагонка или гипсокартон
✅ Полы – шпунтованная доска или фанера
✅ Окна Rehau Grazio 70 мм и входная дверь с терморазрывом
✅ Кровля – металлочерепица 0,5 мм, водосточная система, подшивка свесов

Для кого?

Для тех, кто хочет сразу готовый к проживанию каркасный дом с выполненной отделкой.

Подготовительные работы

Разработка индивидуального проекта
Подготовка комплекта документов для согласования в БТИ
Предварительный выезд инженера на строительный объект
Пробное бурение фундамента в 2-х точках

Фундамент

Забивные ЖБ сваи
Свайно-винтовой фундамент

Сваи железобетонные заводского изготовления, ГОСТ Р 19804-2012
Размер ЖБ сваи 150х150х3000 мм
Армирование 10 мм, бетон марки М300 B22,5)
от 15 до 30 тонн вертикальной нагрузки на сваю
Монтаж фундамента за 2 дня
Двойная горизонтальная гидроизоляция: гидростеклоизол

Стальной оголовок на металлических болтах

Арматура 10 мм, бетон М300, h=3000мм

Ввод коммуникаций

Ввод-вывод гильз под будущие коммуникации

Прокладка коммуникаций с разработкой и засыпкой грунта на глубине до 1,7 м:

Канализационная труба (рыжая) ⌀110 мм, длина 1 м – 2 шт.
Угол 45° для канализационных труб – 2 шт.
Утеплитель для канализационных труб «Энергофлекс» – 2 пог. м

Домокомплект

2,7м высота 1-го этажа

2,6м высота 2-го этажа

1,5м высота аттиковой стены

Наружные стены (фасады)

Стойки: строганная доска камерной сушки 45×145 мм
Горизонтальная обрешётка под перекрёстное утепление изнутри: строганный брусок камерной сушки 45×45 мм
Промежуточные раскосы: строганная доска камерной сушки 20×145 мм

Цокольное перекрытие

Балки усиленные: строганная доска камерной сушки 45×195 мм
Обвязка: брус 150×200 мм / доска 50×150 мм
Черновой пол: доска 25×150 (пошагово)

Внутренние несущие стены и перегородки

Внутренние несущие стены: стойки, промежуточные раскосы — строганная доска камерной сушки 45×145 мм
Перегородки: стойки, промежуточные раскосы — строганная доска камерной сушки 45×95 мм

Межэтажные перекрытия

Балки усиленные: строганная доска камерной сушки 45×195 мм, с расстоянием между балок не более 580 мм
Обвязка: наборная балка 145×80 мм камерной сушки

Чердачное перекрытие

Балки усиленные: строганная доска камерной сушки 45×195 мм, с расстоянием между балок не более 580 мм

Оцинкованный спецкрепеж с двойным усилением.

Силовые элементы из дерева антисептируются биозащитным составом Neomid 430ECO

Кровля

Подкровельный
софит

Водосточная система

Усиленный оцинкованный
крепёж

Утеплитель
базальтовая плита

Пароизоляция

Евровагонка
заводской покраски

Гидроветрозащитная
мембрана

Металлочерепица
0.5 мм

Металлический конёк

1 класс
оцинковки

20 см
утепления

Гарантия
15 лет
Тишина
в доме

Металлочерепица GRAND LINE, профиль CLASSIC, покрытие РЕ, толщина 0,5 мм/ Металлочерепица Металл-Профиль, профиль ЛАМОНТЕРРА/ЛАМОНТЕРРА Х, покрытие РЕ, толщина 0,5 мм.
Пластиковые софиты
Пластиковая водосточная система

Стропильная система

Стропила: строганная доска камерной сушки 45х195 с расстоянием между балок не более 580 мм
Коньки, укосины, затяжки: строганная доска камерной сушки 45х195
Контробрешётка: сухой брусок камерной сушки 40х40
Обрешётка: троганная доска камерной сушки 21х96 с расстоянием между досками 350 мм
Мауэрлат (обвязка под стропила): наборная балка 145х90 мм из строганной доски камерной сушки

Теплоизоляция и шумоизоляция

Плитный базальтовый утеплитель UMATEX TERMO Light/UMATEX Smart XL/Rockwool ЛАЙТ БАТТС СКАНДИК, толщиной плит 100 мм и 50 мм
Наружные стены - 200мм
Внутренние несущие стены и перегородки - 100мм
Пол первого этажа - 200мм
Межэтажное перекрытие - 100 мм
Чердачное перекрытие - 200 мм

2 слой Межкомнатные перегородки
4 слоя Чердачное перекрытие
4 слоя Наружные стены
4 слоя Полы первого
этажа

Гидро-ветрозащита и пароизоляция

Гидро-ветрозащита:

Внешний контур наружных стен
Цокольные перекрытия по черновому полу
гидроизоляция крыши

Пароизоляция:

Наружные стены с внутренней стороны (с проклейкой швов лентой Delta)
Внутренние стены с 2-х сторон (с проклейкой швов лентой Delta)
Межэтажное перекрытие с 2-х сторон (с проклейкой швов лентой Delta)
Цокольное перекрытие с внутренней стороны (с проклейкой швов лентой Delta)
Чердачное перекрытие с внутренней стороны (с проклейкой швов лентой Delta).

Наружная отделка (фасады)

Обшивка углов

Имитация бруса

Деревянные наличники

Наружная отделка сухой обшивочной доской — «имитация бруса» — толщиной 16 мм
Вертикальные направляющие для вент. фасада снаружи: строганый брус 40х40 камерной сушки
Наружные углы: строганная доска камерной сушки 21х96 мм
Внутренние углы, оконные проемы, дверные проемы, откосы на окна и двери: строганная доска камерной сушки 21х96 мм

Внутренняя отделка

Внутренние стены и перегородки

Евровагонка 12,5 мм или Гипсокартон влагостойкий толщина 12мм (ГКЛВ) в 1 слой (без шпаклевки швов)
Наружные углы: уголок наружный деревянный 50 мм
Внутренние углы: уголок внутренний деревянный 25 мм
Внутренние откосы: имитация бруса 16 мм
Оконные и дверные проемы: уголок наружный деревянный 50 мм
Санузлы и техническое помещение (котельная): евровагонка 12,5 мм

Потолки

Евровагонка 12,5 мм или Гипсокартон влагостойкий толщина 12мм (ГКЛВ) в 1 слой (без шпаклевки швов)
Потолочный плинтус 25 мм
Санузлы и техническое помещение (котельная): Евровагонка 12.5 мм

Полы

Половая шпунтованная доска 28 мм или фанера ФК толщиной 15 мм
Монтаж полового плинтуса: плинтус половой деревянный 45 мм
Санузлы и техническое помещение (котельная): фанера ФК толщиной 15 мм

Окна

Двухкамерный стеклопакет

Поворотно-откидная фурнитура

Антимоскитная сетка

Оцинкованный отлив

Подоконник

Оконные конструкции ПВХ Rehau Grazio, стандартных размеров. Толщина профиля 70 мм
2-х камерный стеклопакет (3 стекла), 5-ти камерный профиль (цвет белый)
Ламинация окон (доп. опция)
Поворотно-откидной механизм одной створки
Противомоскитные сетки
Фурнитура ROTO NX
Отливы на окна: водоотлив металлический оцинкованный крашенный
Подоконник ПВХ (цвет белый)

Поворотно-
откидная
фурнитура
Противомоскитная
сетка

Двери

Высокая шумоизоляция

Термоотражающий слой фольги в центре - эффект термоса

Пробковый слой из коры дуба

Профиль полотна 85 мм

4 класс
взломостойкости

Входная металлическая дверь с терморазрывом, (1 шт.) с антивандальным покрытием, молотковым напылением снаружи и декоративной МДФ-панелью изнутри, утеплённая, с глазком и цилиндровым замком. Производство Россия
Одностворчатые межкомнатные двери с покрытием ПВХ пленкой; с установкой петель, замков и ручек

Межэтажная лестница

Технологическая (временная) одномаршевая лестница из доски 50х150 мм (±10 мм) естественной влажности

Поэтапная оплата

5% - при подписании договора
19% - после подписания Паспорта проекта
30% - после монтажа фундамента
20% - после начала монтажа несущих стен строения
15% - после начала монтажа стропильной системы
8% - после начала монтажа кровельной системы
3% - после подписания акта сдачи-приемки общестроительных работ

Доставка

100 км от МКАД (КАД) бесплатно

Погрузка строительного и бытового мусора с участка в контейнер Заказчика

Гарантия

15 лет гарантии

Дополнительные опции

Перепланировка

включено

Терраса

+ 612 672 i

Крыльцо

+ 76 584 i

Котельная

+ 332 842 i

Итого сейчас: i

67 262 ₽/м² Без скидки ~~71 298 ₽/м²~~

Купить проект

Получить смету

Позже — дороже:

71 298

Цена с 1 октября, дороже на 322 920 ₽

Отзывы о проекте Все отзывы (2)

Алиса Колосова

Красивый и достойный дом. А вместе с кирпичной отделкой выглядит очень солидно. Люблю классические дома с эркером в гостиной. Мне кажется, это очень уютно, особенно, если в комнате есть камин. На мой взгляд, не хватает гардеробных. Очень бы не хотелось заставлять комнаты большими вещевыми шкафами.

Дачный сезон

Здравствуйте, Алиса. Благодарим за проявленный интерес к проекту «Брум». Мы допускаем небольшие изменения в проекте для своих клиентов. Если надумаете строиться – обращайтесь. Построим для вас красивый дом под все ваши требования.

Анна

Красивый дом. Неужели он будет так же выглядеть как на картинке, если строить из каркаса? Со стороны как будто кирпичный. Конечно, знающие люди сразу отличат. Это я не разбираюсь в строительстве.

Дачный сезон

Здравствуйте, Анна. Спасибо за ваш отзыв. Фасад дома планируется сделать под кирпич, как на картинке. Поэтому, если вы построите дом по каркасной технологии с использованием такой отделки, то со стороны он будет мало отличаться от кирпичного.

Вы можете купить проект этого дома

Состав комплекта: