Каркасный дом Грис 305 м2 от 37 898 руб/м2 - фото, цена, размеры

Доступен
в Дом РФ

Ипотека

от 6,1%

ЭКО

Изменить
проект

Отразить

Характеристики

Площадь i

Стоимость строительства и площадь дома указана на странице каждого проекта. Внутренняя площадь помещений может меняться в зависимости от толщины стен и внутренней отделки. Стоимость строительства и проектирования указана без учета стоимости крылец, террас и балконов. Возможно внесение изменений в проект дома, внесение изменений в комплектацию дома и строительных материалов с учетом пожеланий Заказчика и корректировкой стоимости.

305 м²
Размеры 13.5x16.6 м
Комнат 5
Санузлов 5

1. Технология строительства

2. Комплектация

Что включено в комплектацию?

3. Дополнительные опции

Перепланировка

включено
Терраса

+ 742 500 i
Крыльцо

+ 254 880 i
Котельная

+ 218 600 i

Ориентировочная стоимость i

Рассчитана ориентировочная, но не окончательная стоимость с учетом выбранных доп. Опций. Чтобы получить более точный расчёт, а также задействовать действующие скидки и акции воспользуйтесь формой запроса сметы

11 558 975 i

Без скидки 13 870 770 i

В ипотеку от 88 350 i/мес

Материнский капитал

Получить смету Калькулятор стоимости

получить расчет

О проекте

план 1 этажа

план 2 этажа

Вы можете купить проект этого дома

Состав комплекта:

Архитектурный паспорт проекта (АПП)
Архитектурно-планировочные решения (АПР)

Индивидуальное проектрирование

старая цена 457 500 ₽

новая цена 301 950 ₽

Купить проект

Строительство ведётся под наблюдением технического надзора

Перепланировка БЕСПЛАТНО при заключении договора на строительство

Ипотечные программы

Программы

Процентная ставка

Максимальная сумма кредита

Первоначальный взнос

Семейная ипотека

Реальная ставка 6 %

Максимальная
сумма кредита до 12 млн. ₽

Первоначальный
взнос от 20,1 %

Рассчитать

Рыночная ипотека

Реальная ставка 30 %

Максимальная
сумма кредита до 100 млн. ₽

Первоначальный
взнос от 25,1 %

Рассчитать

Категория: Каркасные дома

Грис - проект двухэтажного загородного дома площадью 288 кв. метров. В этом проекте предусмотрено все для самой комфортной загородной жизни. В проекте две террасы: одна просторная (31,35 кв. м) - для большой компании, вторая - 9,9 кв. метра, для уединенного спокойного отдыха. На первом этаже расположен просторный холл, гостиная, кухня, спальня и два санузла. На втором этаже - три просторные спальни с санузлами, холл и гардеробная.

Калькулятор стоимости

Загрузка...

Комплектации каркасного дома Грис

Купить проект

Что показывать в комплектации?

Всё

Отличия

Под отделку Подробнее

🌟 Под ключ 🌟 Подробнее

Подготовка

Разработка индивидуального проекта

Подготовка документов для согласования в БТИ

Предварительный выезд инженера на строительный объект

Пробное бурение фундамента в 2-х точках

Фундамент

Свайно-винтовой фундамент

Забивной железобетонный фундамент

Двойная горизонтальная гидроизоляция: гидростеклоизол

Ввод коммуникаций

Труба канализационная

Утеплитель к канализационным трубам "Энергофлекс"

Домокомплект

Высота этажей

1 этаж: не менее 2550 мм (от верха цокольного перекрытия до низа межэтажного перекрытия)

1 этаж: не менее 2700 мм (от верха цокольного перекрытия до низа межэтажного перекрытия)

2 этаж: Не менее 2450 мм (от верха межэтажного перекрытия до низа чердачного перекрытия)

2 этаж: Не менее 2600 мм (от верха межэтажного перекрытия до низа чердачного перекрытия)

Аттиковая стена: Не менее 1500 мм (от верха межэтажного перекрытия до низа места сопряжения стропильной ноги и стойки каркаса)

Цокольное перекрытие

Балки усиленные (безопорный пролет не более 4000 мм): строганная доска камерной сушки 45х195 мм (± 10мм) (влажность 14-18%), с расстоянием между балок не более 580 мм

Обвязка: брус 150х200 мм/доска 50х150 мм

Черновой пол: доска 25х150

Межэтажные перекрытия

Балки усиленные: строганная доска камерной сушки 45х195 мм, с расстоянием между балок не более 580 мм.

Обвязка: наборная балка 145х90 мм камерной сушки

Чердачное перекрытие

Балки усиленные: строганная доска камерной сушки 45х195 мм (± 10мм) (влажность 14-18%), с расстоянием между балок не более 580 мм.

Наружные стены (фасад)

Стойки: строганная доска камерной сушки 40х145 мм; промежуточные раскосы: строганная доска камерной сушки 20х145 мм

Стойки: строганная доска камерной сушки 45х145 мм

Промежуточные раскосы: строганная доска камерной сушки 20х145 мм

Горизонтальная обрешётка под перекрёстное утепление изнутри: строганный брусок камерной сушки 45х45 мм

Внутренние несущие стены

Стойки, промежуточные раскосы: строганная доска камерной сушки 45х145 мм

Внутренние перегородки

Стойки, промежуточные раскосы, обвязка каркаса: строганная доска камерной сушки 45х95 мм

Стропильная система

Стропила: строганная доска камерной сушки 45х195 (± 10мм) (влажность 14-18%), с расстоянием между балок не более 580 мм

Коньки, укосины, затяжки: строганная доска камерной сушки 45х195 (± 10мм) (влажность 14-18%)

Контробрешётка: сухой брусок камерной сушки 40х40 (± 10мм) (влажность 14-18%)

Обрешётка: строганная доска камерной сушки 21х96 (± 10мм) (влажность 14-18%), с расстоянием между досками 350 мм (обзол по торцам не более 30%)

Мауэрлат (обвязка под стропила): наборная балка 145х90 (± 15мм) из строганной доски камерной сушки (влажность 14-18%)

Гидро-ветрозащита и пароизоляция

Пароизоляция: Ютафол Н96 Сильвер - наружные стены с внутренней стороны (с проклейкой швов лентой); внутренние стены с 2-х сторон; межэтажное перекрытие с 2-х сторон; цокольное перекрытие с внутренней стороны (с проклейкой швов лентой); чердачное перекрытие с внутренней стороны (с проклейкой швов лентой).

Гидро-ветрозащита: Ютавек 115 - наружные стены снаружи; цокольное перекрытие снизу; гидроизоляция крыши

Теплоизоляция

Плитный базальтовый утеплитель UMATEX TERMO Light/Paroc Paroc EXTRA/Paroc EXTRA light или Rockwool ЛАЙТ БАТТС СКАНДИК

Наружные стены - 150мм + Пенофол фольгированный

Наружные стены - 200мм

Внутренние несущие стены и перегородки - 50мм

Внутренние несущие стены и перегородки - 100мм

Пол первого этажа - 200мм

Межэтажное перекрытие - 100 мм

Чердачное перекрытие - 200 мм

Отделка

Наружные стены

Вертикальные направляющие для вент. фасада снаружи: строганый брус 40х40 камерной сушки

Обшивка стен снаружи: ориентированно-стружечная плита OSB-3, толщиной 9 мм (без шпаклевки швов)

Обшивка стен снаружи: имитация бруса 16 мм, длина до 6000 мм, сорт АВ. Крепление в пласть (лицевую часть) Стыковка вразбежку

Наружные углы: строганная доска камерной сушки 21х96 мм

Внутренние углы, оконные проемы, дверные проемы, откосы на окна и двери: строганная доска камерной сушки 21х96 мм

Оконные проемы: строганная доска камерной сушки 21х96 мм

Дверные проемы: строганная доска камерной сушки 21х96 мм

Откосы на окна и двери: строганная доска камерной сушки 21х96 мм

Внутренние стены и перегородки

Ориентированно-стружечная плита OSB-3, толщиной 9 мм (без шпаклевки швов)

Евровагонка 12,5 мм сорт АB. Крепление в пласть (лицевую часть) Стыковка вразбежку

Наружные углы: уголок наружный деревянный 50 мм

Внутренние углы: уголок внутренний деревянный 25 мм

Отделка внутренних откосов: строганная доска камерной сушки 21х146 мм

Оконные и дверные проемы: уголок наружный деревянный 50 мм

Санузлы и техническое помещение (котельная): Евровагонка 12,5 мм (± 2мм) сорт АB. Крепление в пласть (лицевую часть). Стыковка вразбежку

Потолки

Ориентированно-стружечная плита OSB-3, толщиной 9 мм (без шпаклевки швов)

Евровагонка 12,5 мм сорт АB. Крепление в пласть (лицевую часть) Стыковка вразбежку

Монтаж потолочного плинтуса: уголок внутренний деревянный 25 мм

Полы

Фанера ФК толщиной 15 мм. Листы 1525х1525 мм. Сорт IV/IV.

Половая шпунтованная доска 28 мм (± 2мм), шириной не менее 88 мм, сорт АB. Крепление каждой третьей доски в пласть (лицевую часть) Стыковка вразбежку

Монтаж полового плинтуса: плинтус половой деревянный 45 мм

Санузлы и техническое помещение (котельная): Половая шпунтованная доска 28 мм (± 2мм), шириной не менее 88 мм, сорт АB. Крепление каждой третьей доски в пласть (лицевую часть) Стыковка вразбежку

Двери

Входная металлическая (1 шт.): Металлическая дверь Российская утеплённая: Термо (снаружи: Шагрень коричневая/внутри: МДФ Беленый дуб; 2 замка, 1 задвижка)

Окна

Оконные конструкции ПВХ Novotex Techno, стандартных размеров. Толщина профиля 58 мм. Цвет - белый. 2-х камерный стеклопакет (3 стекла). Противомоскитные сетки. Фурнитура Formax. Подоконник ПВХ (цвет белый)

Двухкамерные (3 стекла) пластиковые стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio. Толщина профиля 70 мм. Цвет - белый. Фурнитура ROTO NX. Поворотно-откидной механизм одной створки, москитные сетки на поворотно-откидные створки. Подоконник - цвет белый.

Отливы на окна: водоотлив металлический оцинкованный крашенный.

Лестница

Технологическая (временная) одномаршевая лестница из доски 50х150 мм (±10 мм) естественной влажности

Кровля

Кровельное покрытие

Металлочерепица GRAND LINE, профиль CLASSIC, покрытие Satin, толщина 0,5 мм/ Металлочерепица Металл-Профиль, профиль ЛАМОНТЕРРА/ЛАМОНТЕРРА Х, покрытие Norman MP, толщина 0,5 мм.

Металлочерепица GRAND LINE, профиль CLASSIC, покрытие PE, толщина 0,45 мм/ Металлочерепица Металл-Профиль, профиль ЛАМОНТЕРРА/ЛАМОНТЕРРА Х, покрытие PE, толщина 0,45 мм.

Подшивка свесов кровли

Пластиковые софиты

Водосточная система

Пластиковая водосточная система

Снегозадержание

Вентиляция

Инженерные коммуникации

Котельная "под ключ"

Доставка

100 км от МКАД бесплатно

Погрузка строительного и бытового мусора с участка в контейнер Заказчика

Поэтапная оплата

5% - при подписании договора

19% - после подписания Паспорта проекта

30% - после монтажа фундамента

20% - после начала монтажа несущих стен строения

15% - после начала монтажа стропильной системы

8% - после начала монтажа кровельной системы

3% - после подписания акта сдачи-приемки общестроительных работ

Гарантия

5 лет

15 лет

Бесплатная консультация

Калькулятор стоимости

В кредит от 88 350 ₽/мес Расчитать кредит

11 558 975 ₽

~~13 870 770 ₽~~

13 930 655 ₽

~~16 716 786 ₽~~

11 558 975 ₽

~~13 870 770 ₽~~

13 930 655 ₽

~~16 716 786 ₽~~

Под отделку

11 558 975 ₽

Без скидки ~~13 870 770 ₽~~

Строительство весной 12 714 873 ₽

Цена в 2026 году 13 870 770 ₽

Утеплённый каркас, крыша, окна, двери — всё готово. Внутри базовая черновая обшивка OSB — можно отделывать под себя. Идеально, если хотите контролировать ремонт и экономить на готовых решениях.

Описание

Каркасный дом под отделку

Прочный ЖБ фундамент
Каркас из доски камерной сушки 45×145 мм – прочный и долговечный
Утепление – стены 150 мм + пенофол фольгированный, пол и крыша 200 мм
Обшивка стен OSB-3 – готов к дальнейшей отделке
Полы – фанера ФК 15 мм по обрешётке из доски 36×96 мм
Окна Rehau Grazio 70 мм и входная дверь с терморазрывом
Кровля – металлочерепица 0,5 мм, защита от осадков

Для кого?

Для тех, кто хочет надёжный каркасный дом с утеплением и прочной основой и планирует сделать чистовую отделку самостоятельно.

Подробное описание

Подготовка

Индивидуальный проект, документы для БТИ, выезд инженера, пробное бурение фундамента.

Фундамент

Железобетонные забивные или винтовые сваи (на выбор). Выдерживают от 15 до 30 тонн. Двойная гидроизоляция.

Каркас дома

Прочная конструкция из сухой строганой доски. Наружные и внутренние стены, перегородки, все перекрытия (цокольное, межэтажное, чердачное).

Крыша

Стропильная система с полной обрешеткой. Металлочерепица GRAND LINE или Металл-Профиль (0,5 мм).

Утепление

Минеральная вата UMATEX/Rockwool:

Наружные стены — 150 мм + фольгированный пенофол
Пол первого этажа — 200 мм
Межэтажное перекрытие — 100 мм (шумоизоляция)
Холодный чердак — 200 мм

Полная гидро-ветрозащита и пароизоляция всех контуров (швы проклеены лентой Delta).

Наружная отделка

Черновая обшивка плитами OSB-3 (9 мм) с вертикальными направляющими под вентфасад. Готово под установку сайдинга, имитации бруса или планкена.

Внутренняя подготовка

Обрешетка стен и потолков. Готово под вагонку, гипсокартон или другую отделку на ваш выбор.

Окна

ПВХ REHAU Grazio (профиль 70 мм, двухкамерный стеклопакет)
Москитные сетки, фурнитура ROTO NX, наружные отливы

Двери

Входная металлическая дверь с терморазрывом.

Коммуникации

Прокладка гильз под канализацию на глубине до 1,7 м (2 утепленные трубы ⌀110 мм).

Межэтажная лестница

Временная одномаршевая из доски.

Поэтапная оплата

Платите по мере выполнения работ: 5% при договоре → 19% после проекта → 30% после фундамента → 20% стены → 15% крыша → 8% кровля → 3% после сдачи.

Доставка

100 км от МКАД (КАД) бесплатно

Погрузка строительного и бытового мусора с участка в контейнер Заказчика

Гарантия

5 лет гарантии

Выбрать выгодную стоимость

11 558 975 ₽ Цена с максимальной скидкой

12 714 873 ₽ Строительство весной

13 870 770 ₽ Цена в 2026 году

Итого:

11 558 975 ₽ Без скидки ~~13 870 770 ₽~~

В ипотеку от 88 350 ₽/мес

Расчитать ипотеку

Купить проект

Калькулятор стоимости

🌟 Под ключ 🌟

13 930 655 ₽

Без скидки ~~16 716 786 ₽~~

Строительство весной 15 323 721 ₽

Цена в 2026 году 16 716 786 ₽

Полностью готовый дом с отделкой внутри и снаружи: утеплённые стены, пол, кровля, отделка вагонкой или ГКЛ, чистый фасад. Для тех, кто хочет заехать и жить без лишних хлопот.

Описание

Каркасный дом под ключ с отделкой

Прочный ЖБ фундамент
Каркас из доски камерной сушки 45×145 мм – прочность и долговечность
Утепление – стены 150 мм + пенофол фольгированный, пол и крыша 200 мм
Фасад из имитации бруса – стильный внешний вид
Внутренняя отделка – евровагонка или гипсокартон
Полы – шпунтованная доска или фанера
Окна Rehau Grazio 70 мм и входная дверь с терморазрывом
Кровля – металлочерепица 0,5 мм, водосточная система, подшивка свесов

Для кого?

Для тех, кто хочет сразу готовый к проживанию каркасный дом с выполненной отделкой.

Подробное описание

Подготовка

Индивидуальный проект, документы для БТИ, выезд инженера, пробное бурение фундамента.

Фундамент

Железобетонные забивные или винтовые сваи (на выбор). Выдерживают от 15 до 30 тонн. Двойная гидроизоляция.

Каркас дома

Прочная конструкция из сухой строганой доски. Наружные и внутренние стены, перегородки, все перекрытия (цокольное с укладкой пошагово, межэтажное, чердачное).

Крыша

Стропильная система с полной обрешеткой. Металлочерепица GRAND LINE или Металл-Профиль (0,5 мм). Пластиковые софиты и водосточная система.

Утепление

Минеральная вата UMATEX/Rockwool:

Наружные стены — 150 мм + фольгированный пенофол
Пол первого этажа — 200 мм
Межэтажное перекрытие — 100 мм (шумоизоляция)
Чердак — 200 мм

Полная гидро-ветрозащита и пароизоляция всех контуров (швы проклеены лентой Delta).

Наружная отделка

Имитация бруса 16 мм (чистовая обшивка фасада)
Пластиковые софиты
Пластиковая водосточная система
Оформление всех углов и откосов

Внутренняя отделка

Стены и потолки:

Евровагонка 12,5 мм или ГКЛВ 12 мм (на выбор)
Потолочный плинтус 25 мм
Санузлы — евровагонка

Полы:

Шпунтованная доска 28 мм или фанера ФК 15 мм (на выбор)
Половой плинтус 45 мм
Санузлы — фанера ФК 15 мм

Окна

ПВХ REHAU Grazio (профиль 70 мм, двухкамерный стеклопакет)
ПВХ подоконники
Москитные сетки, фурнитура ROTO NX, наружные отливы
Возможность ламинации и поворотно-откидных створок

Двери

Входная металлическая дверь с терморазрывом
Межкомнатные одностворчатые двери с фурнитурой

Коммуникации

Прокладка гильз под канализацию на глубине до 1,7 м (2 утепленные трубы ⌀110 мм).

Межэтажная лестница

Временная одномаршевая из доски.

Поэтапная оплата

Доставка

100 км от МКАД (КАД) бесплатно

Погрузка строительного и бытового мусора с участка в контейнер Заказчика

Гарантия

10 лет гарантии

Выбрать выгодную стоимость

13 930 655 ₽ Цена с максимальной скидкой

15 323 721 ₽ Строительство весной

16 716 786 ₽ Цена в 2026 году

Итого:

13 930 655 ₽ Без скидки ~~16 716 786 ₽~~

В ипотеку от 106 478 ₽/мес

Расчитать ипотеку

Купить проект

Калькулятор стоимости

Наши заказчики Все фотоотзывы (528)

Наша команда специалистов с большим опытом готова воплотить в жизнь все ваши пожелания. Мы создаем дома, которые будут дарить вам радость и уют на многие ...
Спасибо за доверие к нашей компании! Ваш дом станент украшением Ленинградской области!
Поздравляем с началом большого дела! Вы сделали важный шаг навстречу своему дому — настоящему, надёжному, построенному с умом. Мы рядом на каждом этапе. ...
Желаем вам безупречного строительства, полного успехов и радостных моментов! Пусть ваш дом станет идеальным местом, где время останавливается, а счастье ...
Пусть ваш дом будет наполнен гармонией и уютом! Мы строим не просто здание, а пространство, где вы будете чувствовать себя по-настоящему счастливыми.
Примите наши поздравления с началом создания вашего личного пространства — места, где будете жить именно вы, со своим уникальным укладом. Мы будем стараться, ...
Желаем вам, чтобы каждая деталь строительства вашего дома стала частью вашей истории и запомнилась яркими моментами.
Я заказала дом в компании «Дачный Сезон». Так как работаю в том же здании, мне было очень удобно подойти и все узнать все подробности по строительству. ...
Договор подписали осенью, поэтому в ноябре уже занимались опалубкой и фундаментом. Сама стройка прошла зимой и в начале весны. Были определенные трудности ...
Примите наши поздравления с началом строительства вашего загородного дома! Пусть все ваши мечты об идеальном доме воплотятся в реальность. Мы с радостью ...
Добрый день, меня зовут Салиева Гульнора. Хочу сказать спасибо компании "Дачный Сезон" - ребята умеют работать на совесть. В сроки уложились, бригада ...
Пару дней назад наша семья отметила новоселье в своем собственном загородном доме. За это спасибо компании «Дачный Сезон». Работа выполнена качественно, ...
Мы предлагаем вам полную прозрачность и открытость во всех деталях строительства, чтобы вы чувствовали себя вполне уверенно в каждом решении, которое ...
Очень понравилось радушие коллектива компании "Дачный Сезон". Спасибо за вашу внимательность и ответственный подход к своей работе!
Поздравляем с началом этого проекта! Строительство загородного дома – это важный шаг, и мы рады быть рядом с вами на этом пути. Желаем вам удачи и терпения!